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広大地の評価

著しく地積が広大な宅地で都市計画法に規定する開発行為を行う場合に公共公益的施設用地用の負担が必要と認められるものの価額は、広大地の面する路線の路線価に、広大地補正率を乗じて計算した価額にその広大地の地積を乗じて計算した価額にした金額によって評価されます。

著しく地積が広大とは・・・

• 市街化区域 三大都市圏では、500㎡
• それ以外の地域では、1,000㎡
• 非線引き都市計画区域及び準都市計画区域では、3,000㎡

非常に難易度の高いアプローチですので、専門の税理士・不動産鑑定士と一緒に対応することをお勧めいたします。

まずはご相談ください。

この記事を担当した司法書士

司法書士法人ふらっと 代表 菊地　裕文

保有資格代表司法書士

専門分野家族信託　相続　遺言　生前対策

経歴司法書士法人ふらっとの代表を務める。大学在学中にに司法書士試験に合格。 平成16年司法書士登録し、成田市にて司法書士事務所を開業 。平成25年司法書士法人ふらっとを設立し、四街道事務所を開設

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